Der Traum von den eigenen vier Wänden ist für die meisten Menschen eines der wichtigsten Lebensziele überhaupt. Kaum ein anderes Ziel im Leben wird mit solcher Verbissenheit verfolgt, wird so lange geplant und begleitet einen dann über einen derart langen Zeitraum wie der Kauf einer eigenen Wohnung oder eines eigenen Hauses.
Aber ist der Erwerb einer Immobilie wirklich immer der beste Weg? Muss man immer gleich Besitzer der bewohnten Immobilie sein oder kann es unter Umständen auch Sinn machen, ein Haus nicht selber zu bauen oder zu kaufen, sondern vielmehr nur zu mieten?

Nun, diese Fragestellung ist sehr interessant und sollte dringend etwas weiter ausgeweitet werden. Weitere Fragen sind in diesem Zusammenhang von enormer Bedeutung: Wie hoch sind die Kosten, die mir durch den Kauf oder Bau eines Hauses entstehen und wie stehen diese Kosten nun zu einer evtl. Miete? Wie gut sind meine Möglichkeiten, auf sich wechselnde Lebensumstände zu reagieren? Bin ich im Alter flexibel? Und überhaupt, was geschieht generell im Alter - bin ich dann noch in der Lage, mein Haus zu bewirtschaften?

Wie man sieht ist die Fragestellung sehr komplex und bedarf einer genauen Betrachtung im Detail.
Generell ist es doch so: Wer ein Haus kauft, geht damit eine sehr langfristige Bindung ein. Je nachdem, wie hoch sein Eigenkapital ist und wie lange er finanzieren möchte, ergibt sich eine mehr oder weniger lebensbegleitende Finanzierung. Die Kosten einer solchen Finanzierung, darüber muss man sich zuerst einmal dringend im klaren werden, können nicht selten die Höhe einer monatlichen Miete erreichen - auch wenn man ein Objekt der selben Qualität und Lage zu Grund legen würde. Der einzige Unterschied ist der, dass man bei einer Finanzierung irgendwann einmal der Besitzer des Objektes ist - nämlich genau dann, wenn die Bank nicht mehr Kreditgeber und damit Eigentümer des Objektes ist.

Hier in Trier ist es nun ja aber so, dass die Immobilienpreise im Stadtgebiet in den letzten Jahren deutlich angezogen haben, was nicht zuletzt durch die Nähe zu Luxemburg bedingt ist. Wer also hier ein Objekt kauft, hat eine sehr hohe, finanzielle Belastung. Denken wir diesen Sachverhalt weiter: Verfügt nun jemand nur über geringe Eigenkapitalmittel, so ist sein Finanzierungsbedarf sehr hoch. Entsprechend steigert sich auch die monatliche Belastung, die schnell einige hundert Euro mehr als anderswo betragen kann. Dies wiederum führt nun dazu, dass es für Menschen mit kleinen und mittleren Einkommen sehr schwer sein wird, überhaupt eine Finanzierung genehmigt zu bekommen. Ein großer Teil der Menschen ist also, auch wenn er es gerne würde, nicht in der Lage, eine Immobilie zu bauen oder zu kaufen.
Natürlich sind auch die Mietpreise in der Region Trier in den letzten Jahren deutlich gestiegen, unterm Strich aber dürfte es deutlich leichter sein, ein Haus zu mieten als eines zu kaufen.

Doch weitere Dinge sind für uns von Belang: Wie ist es um die Bewirtschaftung eines Hauses im Alter bestellt? Jeder von uns wird eines Tages alt und ist dann mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit nicht mehr in der Lage, seine eigene Immobilie in dem Maße zu pflegen, wie er es zum Zeitpunkt des Erwerbes vielleicht konnte. Dies führt dann oft dazu, dass die Immobilie verkauft werden muss, das Geld also liquidiert werden soll. Zwar ist es in den letzten Jahren immer so gewesen, dass dies ohne große Probleme möglich war, da die Preise in der Region Trier schneller gestiegen sind als Immobilien an Wert verloren, doch es steht keineswegs irgendwo geschrieben, dass dies auch in Zukunft so sein muss.

Zusammenfassend kann man sagen, dass die Materie "Hauskauf" und "Hausbau" enorm komplex ist und man sich zuerst einmal über alle Fürs und Widers im klaren werden sollte, bevor man eine Entscheidung trifft. Erst wenn alle Punkte bedacht sind, kann man sicher sein, dass man auch in vielen Jahren noch glücklich mit seiner Entscheidung sein wird.