In den letzten Jahren ist die wirtschaftliche Lage vieler Verbraucher immer schwieriger geworden. Aber auch Menschen, die durchaus über Kapital verfügen, haben heute wesentlich mehr Probleme, als in früheren Tagen. Gerade in Zeiten, in denen es mit der Wirtschaft im einen Moment steil nach oben und im anderen Moment im freien Fall nach unten geht, stellt sich doch sehr die Frage, mit welcher Anlageform man sein Geld am besten schützen kann. Schützen muss man das Geld dabei nicht nur vor Steuern und Abgaben, schützen muss man es heutzutage auch mehr als je zuvor vor Kursverlusten, zum Beispiel, wenn man sein Geld in Aktien oder in Investmentfonds anlegt. Aber ist die Anlage in Aktien und anderen Wertpapieren immer schlecht und daher nicht empfehlenswert? Nein, ganz sicher nicht. Wie bei den meisten Anlageformen ist es jedoch auch bei diesen, sehr volatilen, Werten so, dass sie sehr stark polarisieren und lange nicht für jeden Anleger(typ) geeignet sind. In den letzten Jahren ist, eben aufgrund der erwähnten Volatilität, zudem ein Trend auszumachen, dass mehr und mehr Anleger sich dazu entschließen, keine Wertpapiere mehr zu kaufen und keine Gelder mehr am Kapitalmarkt anzulegen - stattdessen investieren sie in Grundwerte, wie zum Beispiel Immobilien. Wie bei jeder anderen Geldanlage, muss man jedoch auch bei Immobilien sehr vorsichtig sein, denn lange nicht jede Immobilie ist auch wirklich als Geldanlage geeignet. Zuerst sollte man sich daher über eine Reihe von Fragen im klaren werden. Beispiele für solche Fragen wären: Wie lange ist mein Anlagehorizont? Wie hoch ist mein Anlagebetrag? Wie resistent bin ich gegenüber evtl. Kursschwankungen, ggf. auch hohen Verlusten? Der Katalog der Fragen lässt sich an dieser Stelle noch beliebig lange fortsetzen, dies muss an dieser Stelle aber nicht geschehen. Das Wichtigste, der Grundgedanke, ist wohl deutlich geworden: Immobilien als Kapitalanlage sind lange nicht für jeden Anlegertyp geeignet. Dies tut ihrer Attraktivität im Einzelfall jedoch keineswegs einen Abbruch. Nehmen wir einmal an, ein Anleger möchte gerne Geld in Immobilien anlegen, verfügt jedoch nur über relativ geringe, bzw. mittelgroße finanzielle Mittel. In diesem Fall ist es ausgeschlossen, das Geld direkt in Immobilien zu investieren, da diese viel zu teuer wären. Statt dessen ist es wesentlich sinnvoller, sein Geld auf ein so genanntes Investmentkonto zu legen und es von dort in einen offenen Immobilienfonds einzuzahlen. Ein solcher Fonds sammelt das Geld vieler Anleger ein und bündelt es. Mit diesem Geld werden dann Immobilienwerte gekauft, die dann z.B. vermietet werden. Auf diese Art und Weise erwirtschaftet der Fonds seine Gewinne, die dann wiederum auf die Anleger umgelegt werden. Verfügt man über ausreichend große Mittel, um selber in Immobilien zu investieren, sollte man sich genau überlegen, wo man sich standortmäßig "niederlassen" möchte. Die Region Trier eignet sich zum Beispiel wesentlich besser als andere Regionen Deutschlands, weil hier regelmäßig große Geldsummen aus Lichtenstein investiert werden und die Immobilienpreise daher seit Jahren deutlich anziehen. Wer hier in der Region Trier vor einigen Jahren ein Haus oder eine Wohnung gekauft hat, der hat sicherlich einen guten Fang gemacht, denn gerade bei den Privatimmobilien ist ein wirklich enormer Anstieg der Preise zu verzeichnen. Für die kommenden Jahren sieht es zudem so aus, als würde dieser Trend sich fortsetzen: Die aktuelle Angst vor wirtschaftlichen Krisen bringt auch immer mehr vermögende Menschen dazu, sich verstärkt mit dem Thema Immobilien als Kapitalanlage zu beschäftigen. Um es mal bildlich auszudrücken: Im Sturm liegt jeder Kapitän lieber im Hafen als sich auf der stürmischen See zu befinden. Zusammenfassend kann man sagen, dass gegen Immobilien als Kapitalanlage nichts einzuwenden ist, man jedoch immer die Einzelfallsituationen betrachten sollte. Nur wenn das Verhältnis von verfügbarem Kapital, zu Anlagedauer und zum gewählten Standort das richtige ist, kann eine solche Anlage den gewünschten Effekt erzielen.