Die meisten Menschen träumen davon, eines Tages nicht mehr zur Miete zu wohnen, sondern so viel Geld zu haben, sich ein eigenes Haus bauen zu können. Die individuellen Vorstellungen davon, wie das Objekt der Begierde dabei aussehen soll differieren ebenso, wie die Vorstellungen, wie der Traum genau umgesetzt werden soll. Eines ist aber so ziemlich immer gleich: Der Bau eines Hauses ist für die meisten Menschen eines der größten, finanziellen Vorhaben ihres Lebens. In der Regel dauert es viele Jahre bis das Haus abbezahlt und damit tatsächlich in den Eigentum des "Häuslebauers" übergegangen ist. Genau aus diesem Grund fängt jeder erfolgreiche Hausbau mit der Planung an.

Die Planung

Wie jedes Vorhaben beginnt auch der Hausbau mit der Entscheidung, das Vorhaben überhaupt durchführen zu wollen. Je früher im Leben eines Menschen diese Entscheidung getroffen wird, desto leichter ist es, die Umsetzung schon in relativ jungen Jahren zu erreichen.
Der beste Weg, schon früh im Leben den Weg in die eigenen vier Wände vorzubereiten, ist es logischerweise, Geld für dieses Vorhaben anzusparen. Zu diesem Zweck eignet sich ein Finanzprodukt in ganz besonderer Weise: Der Bausparvertrag. Mit einem Bausparvertrag ist es nämlich möglich, zwei Fliegen mit einer Klappe zu schlagen. Auf der einen Seite handelt es sich bei einem Bausparvertrag nämlich um ein Sparprodukt mit attraktiven Guthabenzinsen, auf der anderen Seite ist es jedoch auch möglich, vergünstigte Baukredite zu erhalten und damit den Hausbau insgesamt günstiger zu gestalten. Weitere Informationen zu Bausparverträgen erhalten Sie hier.

Tipp: Es gibt verschiedene kostenlose Seiten im Netz wo man Hilfe bekommt.

Die Umsetzung

Grundsätzlich lässt sich zuerst einmal festhalten, dass man eine Baufinanzierung nur dann beginnen sollte, wenn man zumindest die Baunebenkosten aus eigenen Mitteln bezahlen kann und hierfür keine Kredite von der Bank benötigt werden. Wäre dies nämlich der Fall, wäre die Gefahr viel zu groß, dass die Finanzierung eines Tages nicht mehr bedient werden kann und die gesamte Finanzierung platzt. Am besten wäre es sogar, wenn man ca. 30% der Gesamtkosten aus eigenen Mittel bestreiten könnte. Dies würde auch den Abschluss eines Kredites sehr viel einfacher machen, da die Banken hier eine höhere Bonität mit in ihre Bewertung einfließen lassen.

Hat man sich für ein Objekt und für einen Standort entschieden und ist auch die Finanzierung durch die Bank und/oder Bausparkasse genehmigt, kann man sich eine gute Baufirma suchen. Dieser Punkt ist insofern besonders wichtig, als dass es mit einem unqualifizierten Bauträger in der Regel stets Ärger ohne Ende gibt. Gute Bauträger findet man dabei am einfachsten über Mund zu Mund Propaganda oder aber über Bewertungsportale im Internet.

Achtung Kostenfalle

Beim Bau eines Hauses lauern viele Gefahren. Eine der größten Gefahren ist die so genannte Kostenfalle, die immer dann entsteht, wenn die Gesamtkosten des Bauvorhabens ohne einen ausreichenden Puffer geplant wurden. Die Szenen sind nämlich immer gleich: Die Bauherren stehen eines Tages im Baumarkt und müssen sich z.B. für die Kacheln im Bad unterscheiden. Getreu dem Motto "Ach komm, wie bauen ja nur einmal", wird sich dann für die beste Kachel entschieden, obwohl im Plan vielleicht nur eine mittelpreisige Kachel vorgesehen war. Gibt es nun zu viele von diesen Kostensteigerungen, gerät die Finanzierung schnell aus den Fugen und es muss ggf. für viel Geld nachfinanziert werden.

Sachverständige

Wer sich ein eigenes Haus baut, sollte auf jeden Fall einen Sachverständigen als Begleiter des Bauvorhabens hinzuziehen. Nur mit dem Fachwissen eines Sachverständigen ist es nämlich möglich, evtl. Baumängel schon während der Bauphase herauszufinden und diese gleich bei der Baufirma zu monieren. Sicherlich ist so ein Sachverständiger nicht ganz billig, verglichen mit den Kosten, die durch evtl. Mängel am Bau entstehen könnten, sind diese Kosten aber durchaus planbar und gut in den Gesamtkosten mit einzukalkulieren.